Restaurant emblématique - Drôme Provençale (Baronnies)

Au coeur d'un village des Baronnies en Drôme Provençale, ce restaurant tient une place centrale dans la vie locale depuis plus de 15 ans. Installé sur la place du village, face à un vaste parking public, il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales.

Le secteur attire une clientèle touristique fidèle et dense : camp de vacances à proximité, baignade, randonnées pédestres et cyclotourisme font de ce village une destination animée tout au long de la saison. L'établissement y jouit d'une excellente réputation, sans concurrence significative à la ronde.

L'activité s'est progressivement diversifiée avec un débit très important de glaces et la vente de produits locaux de qualité, deux leviers de chiffre d'affaires complémentaires à la restauration.

Les locaux sont en parfait état : salle et cuisine impeccables, pergola neuve, terrasse ombragée de 200 m² accueillant plus de 100 couverts. À l'étage, un logement de fonction de 200 m², magnifiquement rénové, complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques

Surface commerciale : ~100 m²
Salle : 50 m² / exploitation en terrasse
Cuisine + réserve : 45 m² + cave de stockage 130 m²
Terrasse : 200 m² dont pergola 50 m²
Capacité +100 couverts en terrasse
Licence : IV
Fibre optique : Oui
Climatisation : Non
Matériel : Excellent état
Parking : Vaste parking public attenant

Exploitation

Saisonnier : 7 mois (avril - octobre), fermé 1 j/semaine
Équipe : 2 exploitants + 2 serveurs saisonniers
CA au 31/12/2025 : 289 KEuros
Valeur brute immo corporelles : 183 KEuros
Loyer annuel 21 KEuros - Bail neuf lors de la cession
Logement de fonction : 200 m², parfaitement rénové

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