Spécial Investisseur - A céder Immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage.avec deux garages situé Avenue Victor Hugo
Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement.

DESCRIPTIF:
Rez-de-chaussée
Local commercial (restaurant / pizzeria) de 82 m², loué 1 750 Euros / mois.
1er étage
Studio de 24 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B
Studio de 25 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B
2e étage
T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B
T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B
Duplex T4 de 80 m², loué 705 Euros / mois - DPE : D / GES : A
Prestations
Chauffages électriques dans les appartements
Doubles vitrages
Immeuble bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Garages
Garage de 15 m², loué 66 Euros / mois
Garage de 22 m², loué 66 Euros / mois
Informations financières
Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 Euros
Taxe foncière 2024 : 5 475 Euros
Rentabilité brute : 8.6 %
Prix honoraires inclus : 620 000 Euros

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